购买二手毛坯房合同书

PAGE购买二手毛坯房合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手毛坯房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手毛坯房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如门窗、水电线路、管道等]二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应于[具体付款时间节点]前支付至双方共同监管的银行账户。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，则乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明文件和资料。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足导致无法按时足额支付剩余房款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。2.若因甲方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的定金、购房款利息、因购房产生的其他费用（如中介费、评估费等）以及乙方预期可得利益损失。预期可得利益损失的计算方式为：以房屋成交价格为基数，按照[X%]的年利率，自合同签订之日起计算至实际损失发生之日止。3.若因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因准备出售房屋而产生的费用（如中介费、房屋维护费等）以及甲方预期可得利益损失。预期可得利益损失的计算方式为：以房屋成交价格为基数，按照[X%]的年利率，自合同签订之日起计算至实际损失发生之日止。四、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或更换，直至符合交付条件。2.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。3.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款利息、因无法及时取得房屋产权而可能产生的其他费用（如房屋租金损失等）以及乙方预期可得利益损失。预期可得利益损失的计算方式为：以房屋成交价格为基数，按照[X%]的年利率，自合同签订之日起计算至实际损失发生之日止。4.乙方应在房屋交付后[X]日内，按照相关规定办理房屋的物业交接手续，与物业管理公司签订物业服务合同，并缴纳物业费用。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方购买的房屋存在质量问题，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题而产生的修复费用、装修损失、因房屋质量问题导致的其他财产损失以及乙方因此遭受的人身损害赔偿。2.对于该房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后[合理年限]年内，甲方承担保修责任。因不可抗力或者乙方使用不当造成的损坏除外。对于非主体结构质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.该房屋的保修责任不因房屋产权过户而转移，甲方应按照本合同约定履行保修义务。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的付款时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应在甲方指定的期限内支付购房款及逾期违约金。3.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意甲方继续履行合同的，甲方应在乙方指定的期限内交付房屋，并承担逾期交付期间的违约责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.