购买农村自建棚房合同

PAGE购买农村自建棚房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的自建棚房一处，乙方有意购买该棚房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方农村自建棚房事宜达成如下协议：一、棚房基本情况1.位置：该棚房位于[详细地址]，四至范围为东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面积：棚房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.结构及现状：棚房为[结构类型，如砖混结构等]，目前状况为[描述现有状况，如主体结构完好，部分门窗损坏等]。二、价格及付款方式1.价格：乙方购买该棚房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、土地政策变化等。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方未履行合同约定，无权要求返还定金；若甲方未履行合同约定，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完棚房相关产权变更手续（如有）或提供相关产权证明文件后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在棚房交付给乙方且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权及相关手续1.产权情况：甲方保证对该棚房拥有合法的所有权，且该棚房不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、担保等情况。甲方应向乙方提供与该棚房产权相关的证明文件，如宅基地使用证、建房审批文件等（如有）。2.手续办理若该棚房所在农村地区允许办理产权变更手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内启动办理手续的相关程序，并在[具体期限]内完成全部手续办理工作，将变更后的产权证书交付给乙方。若该棚房所在农村地区目前无法办理产权变更手续，甲方应向乙方提供充分的证明文件，并承诺在政策允许办理时，及时协助乙方办理相关手续，不得无故拖延或拒绝。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内将棚房交付给乙方。若因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将棚房钥匙及相关附属设施设备一并交付给乙方，并向乙方提供该棚房的现状说明及使用注意事项。交付时，双方应共同对棚房及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在[X]个工作日内进行修复或更换，直至符合交付标准。五、棚房及附属设施设备1.棚房：甲方交付的棚房应保持交付时的现状，主体结构应完好，无明显质量问题。乙方有权对棚房进行合理使用和维护，但不得擅自改变其结构和用途。2.附属设施设备：附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如水电设施、通风设备等]，甲方应保证交付时附属设施设备能够正常使用。在交付后的[X]个月内，若附属设施设备出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换；超过[X]个月的，乙方应自行承担维修费用，但甲方应提供必要的技术支持和协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条关于产权及相关手续的约定，导致乙方无法取得棚房合法产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同第四条关于交付时间及方式的约定，逾期交付棚房或交付的棚房及附属设施设备不符合约定标准的，应按照本合同第四条约定承担违约责任。若甲方违反本合同其他条款约定，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同第二条约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该棚房，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同其他条款约定，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充