商业厂房购买合同范本

PAGE商业厂房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的商业厂房（以下简称“该厂房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、厂房基本情况1.位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一的厂房位置图。2.面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。建筑面积以有资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若实际面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的价格及面积差异处理方式进行结算。3.用途：该厂房用途为[具体用途，如工业生产、仓储等]。4.现状：甲方保证该厂房现状符合其出售时的描述，无任何质量瑕疵或产权纠纷。厂房内现有设施设备清单见附件二。二、价格及付款方式1.价格：乙方购买该厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含厂房本身价款、土地使用权价款、及办理产权过户所需的一切税费等所有费用，但不包括本合同约定应由乙方另行支付的其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该厂房，定金不予退还；若甲方违约不出售该厂房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方取得该厂房的合法产权证书，并将证书原件交付给乙方后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完该厂房产权过户手续之日起[X]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、产权过户1.产权情况：甲方保证对该厂房拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况，且未将该厂房进行抵押、转让、赠与等影响乙方权益的行为。如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.过户手续办理：甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门要求提供必要的文件和资料。在办理产权过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决办法。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该厂房及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该厂房主体结构完好，水、电、气等基础设施正常运行，符合正常使用标准。甲方应清理完毕厂房内的所有物品，保持厂房交付时的清洁、整洁状态。甲方应向乙方提供该厂房的相关产权证书、土地使用证、规划许可证等文件的复印件，并确保文件真实有效。3.接收手续：乙方在接收厂房时，应与甲方共同对厂房的现状、设施设备等进行验收，并签署厂房交接清单（见附件三）。如发现厂房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。五、税费承担1.甲方承担的税费：甲方应承担因出售该厂房而产生的增值税、土地增值税、印花税、个人所得税等法律法规规定应由甲方缴纳的税费。2.乙方承担的税费：乙方应承担办理产权过户手续过程中按照国家法律法规规定应由乙方缴纳的契税、登记费等税费。3.其他约定：如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行，并协商相应的解决方案。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将厂房交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证书等文件存在虚假或不实情况，导致乙方无法取得该厂房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为购买该厂房而支出的其他合理费用。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据各自过错程度分担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同