安置基地转让购买合同

PAGE安置基地转让购买合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处安置基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该安置基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条安置基地基本情况1.1该安置基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。1.2该安置基地目前的状况为[详细描述现状，如是否已完成部分建设、有无地上附着物等]。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定，该安置基地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理完安置基地过户手续前，乙方应支付至转让价格的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在安置基地过户手续办理完毕且甲方将该安置基地实际交付给乙方后[X]日内付清。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让价款。3.1.2甲方应保证对该安置基地拥有合法的处分权，保证该安置基地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵，并承担因该安置基地的产权问题给乙方造成的一切损失。3.1.3甲方应协助乙方办理该安置基地的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.1.4甲方应在本合同约定的时间内将该安置基地实际交付给乙方，并保证交付时该安置基地的现状与本合同约定一致。交付前，甲方应负责清理该安置基地上的所有无关物品和障碍。3.1.5甲方应向乙方如实披露该安置基地的相关信息，包括但不限于该安置基地的规划用途、周边环境、土地性质等情况。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付安置基地等。3.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.2.3乙方应在接收该安置基地后，按照法律法规及相关规定合理使用该安置基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。3.2.4乙方应配合甲方办理过户手续及其他相关事宜，提供办理手续所需的资料，并按照要求履行相应的义务。第四条过户手续办理4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该安置基地的过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。4.2在办理过户手续过程中，如遇政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决。如因政策调整导致本合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证安置基地产权清晰、协助办理过户手续、交付安置基地等，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、擅自改变安置基地用途等，乙方应承担违约责任，按照本合同第三条第3.2.2款的约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。5.3如一方违反本合同约定，导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7