房租预售购买合同模板

PAGE房租预售购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋租赁权益，并有意预售该房屋租赁权，乙方愿意购买该房屋租赁权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房租预售购买合同：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2租赁期限甲方预计该房屋的租赁起始日期为[起始日期]，租赁终止日期为[终止日期]，租赁期限共计[X]个月。1.3租金及支付方式预计每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。第二条预售购买价格及支付方式2.1预售购买价格乙方同意以人民币[X]元的价格购买该房屋的租赁权。2.2支付方式乙方应按照以下方式支付预售购买款：签订本合同之日，支付定金人民币[X]元；[具体支付时间节点1]，支付人民币[X]元；[具体支付时间节点2]，支付剩余款项人民币[X]元。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应确保其对该房屋拥有合法有效的租赁权益，并有权进行预售。3.1.2甲方应在签订本合同后，及时向乙方提供与房屋租赁相关的全部资料，包括但不限于租赁合同、房屋产权证明等，并保证资料的真实性和完整性。3.1.3甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理房屋租赁权的交接手续，确保乙方能够顺利行使租赁权。3.1.4在租赁期限内，甲方应按照租赁合同的约定，履行出租人的义务，包括但不限于提供符合约定的房屋、协助乙方处理房屋使用过程中的问题等。3.1.5若因甲方原因导致乙方无法正常行使租赁权或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内使用该房屋。3.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付预售购买款及租金。3.2.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.2.4在租赁期限内，乙方应遵守租赁合同的各项约定，如按时缴纳租金、合理使用房屋等。3.2.5若乙方未经甲方书面同意，擅自转让或转租该房屋租赁权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条房屋交付与交接4.1交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁合同约定的交付条件。4.2交接手续双方应在房屋交付时，共同办理交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋现状、附属设施设备等情况。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定提供房屋租赁相关资料或协助乙方办理交接手续，导致乙方无法正常行使租赁权的，甲方应按照预售购买款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.2若甲方违反租赁合同约定，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.3若甲方擅自解除本合同或拒绝履行协助义务，导致乙方无法实现租赁权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的预售购买款，同时按照预售购买款的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定支付预售购买款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照预售购买款的[X%]向甲方支付违约金。5.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.3若乙方未经甲方书面同意，擅自转让或转租该房屋租赁权的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照预售购买款的[X%]向甲方支付违约金。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2