房屋购买后未过户合同

PAGE房屋购买后未过户合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。第四条未过户原因及过户时间4.1未过户原因：[详细说明未过户的原因，如政策限制、甲方手续办理进度等]。4.2过户时间：待[未过户原因解决条件达成时]，双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、损失的预期利益等，损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。5.1.2甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。若甲方怠于履行协助义务，导致过户手续延误或无法办理的，应承担违约责任，具体违约责任依照本合同第577条【违约责任】执行。5.1.3在未办理过户手续期间，甲方不得擅自将该房屋再次出售、抵押或赠与他人，否则应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并承担乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.2乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏附属设施设备。如因乙方原因造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.3在未办理过户手续期间，乙方享有该房屋的占有、使用权益，但不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理过户手续或擅自处分房屋等，应承担违约责任，除按照本合同相关条款承担赔偿责任外，还应继续履行本合同约定的义务。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付房款、擅自改动房屋结构或损坏附属设施设备等，应承担违约责任，除按照本合同相关条款承担赔偿责任外，还应继续履行本合同约定的义务。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双