购买违章建筑房屋合同

PAGE购买违章建筑房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但该房屋为违章建筑；乙方基于对该房屋的现状及相关情况的了解，愿意购买该房屋。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方违章建筑房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋的具体位置为[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋目前的状况为[详细描述房屋现状，包括是否有装修、设备设施等情况]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.4甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋的相关资料（如有）。3.3房屋交付的同时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。四、房屋产权及相关事宜4.1因该房屋为违章建筑，甲方承诺其对该房屋拥有合法的占有、使用权利，并保证乙方在购买该房屋后能够正常使用该房屋，不受任何第三方的干涉。4.2若因该房屋的违章建筑性质导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因无法使用房屋造成的租金损失等直接损失以及因此产生的诉讼费、律师费等间接损失。4.3甲方应协助乙方处理与该房屋相关的可能出现的各种问题，如因违章建筑被相关部门责令拆除或整改等情况，甲方应尽最大努力减少乙方的损失，并承担相应的责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同房屋购买价格总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋购买价格总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方违反本合同第四条关于房屋产权及相关事宜的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方的全部损失。5.4任何一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。7.3本合同附件（如有）为