夫妻二人购买公寓合同

PAGE夫妻二人购买公寓合同甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，且有意共同购买位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该公寓附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条购买价格及付款方式2.1该公寓的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：双方于本合同签订之日支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条交付条件及时间3.1甲方应于[交付时间]前，将符合下列条件的公寓交付给乙方：该公寓已通过竣工验收备案；该公寓达到合同约定的装修及设施设备标准；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2如甲方未按照前款约定的时间交付公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已收取的全部款项。第四条产权登记4.1甲乙双方应在公寓交付后[X]日内，共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理产权登记所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X%]，乙方承担[X%]]承担。4.3因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已收取的全部款项。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因签订和履行本合同而产生的税费。涉及该公寓买卖的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，均按照法律法规的规定由相应方承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，且互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：保证对该公寓拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照本合同约定的时间、条件交付公寓，并协助乙方办理产权登记手续。如实向乙方告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境等。在交付公寓前，负责处理该公寓所产生的物业费、水电费等费用。6.2乙方权利义务：按照本合同约定的时间、金额支付购房款。配合甲方办理公寓交付及产权登记手续。按照法律法规及合同约定使用该公寓，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务的，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务的，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3如一方违约导致合同解除的，违约方应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金，并退还已收取的全部款项。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。