农村购买小屋合同范本

PAGE农村购买小屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村的小屋一处，乙方有意购买该小屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、小屋基本情况1.小屋位置该小屋位于[具体农村地址]，四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.小屋面积小屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.小屋结构及附属设施小屋为[结构类型，如砖混结构]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]，屋外附属设施有[列举附属设施，如院子、围墙等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买该小屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。（3）[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。3.款项支付方式乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：三、产权及相关手续1.产权情况甲方保证该小屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该小屋完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.产权变更手续（1）甲方应协助乙方办理该小屋的产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。（2）办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因甲方故意拖延或不配合导致手续无法办理的除外，在此情况下，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将小屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证小屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（2）甲方应结清交付前与小屋相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、土地使用税等。（3）甲方应向乙方提供与小屋相关的所有证件及资料，如房屋产权证书、土地使用证明等（如有）。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照合同约定收取购房款。（2）甲方应按照合同约定的时间、条件将小屋交付给乙方，并保证小屋的质量及产权状况符合合同约定。（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并积极配合相关部门的工作。（4）甲方应如实告知乙方有关小屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在安全隐患、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付小屋，并办理产权过户手续。（2）乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。（3）乙方应在接收小屋后合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间交付小屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的小屋不符合合同约定的质量标准或产权状况存在问题，甲方应负责修复或解决问题，如给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。