拆迁房子购买合同范本

PAGE拆迁房子购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处因拆迁而获得的房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方所出售的拆迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产对应的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该房产目前的状态为[已竣工/在建等]，房屋内部装修情况为[毛坯/精装修等]。第二条房屋价款及支付方式2.1经双方协商一致，该拆迁房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方支付购房款的方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付及相关手续3.1甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件及资料：3.2.1房屋的拆迁安置协议原件。3.2.2房屋的产权证明文件（如有）。3.2.3房屋的质量验收合格证明。3.2.4其他与房屋相关的必要文件。3.3乙方在接收房屋时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。第四条产权办理4.1甲方应协助乙方办理该拆迁房的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋的产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第五条的约定执行。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在其他问题，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。如乙方因此解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。5.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行