厂房转让购买合同书模板

PAGE厂房转让购买合同书模板合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位置该厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一：厂房位置图。1.2厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证书登记为准。1.3厂房用途该厂房用途为[具体用途]，如乙方需改变用途，应按照相关法律法规及政策规定办理审批手续。1.4厂房现状甲方保证该厂房及附属设施在本合同签订之日处于正常使用状态，无重大质量问题，具体现状见附件二：厂房现状清单。第二条转让价格及付款方式2.1转让价格双方同意，该厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在办理厂房产权过户手续前，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）厂房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费。3.2乙方应按照相关部门要求及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成过户手续。办理产权过户手续所产生的应由乙方承担的税费由乙方自行承担。3.3双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内共同向相关产权登记部门申请办理厂房产权过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，违约方应承担因此给对方造成的损失。第四条交付与接收4.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署厂房交接清单。4.2交付内容包括但不限于厂房主体建筑、附属设施、设备（如有）、相关产权证书、土地使用证、租赁合同（如有）等资料。4.3乙方应在收到厂房及附属设施后及时进行验收，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在收到之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时接收厂房或接收后发现问题甲方未及时解决，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因厂房转让所产生的税费，双方应按照国家法律法规及相关政策的规定各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于增值税、土地增值税、企业所得税、印花税等；应由乙方承担的税费包括但不限于契税、印花税等。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款。（2）甲方应保证对该厂房拥有合法的所有权和处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且该厂房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实向乙方告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在环保问题等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，并交付厂房及附属设施。（5）在厂房交付前，甲方应负责处理与该厂房相关的所有债权债务关系，保证乙方接收厂房后不受任何第三方的干扰。6.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续，并交付厂房及附属设施。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。（3）乙方应在接收厂房后按照法律法规及相关政策的规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途或进行违法违规活动。（4）乙方应配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和资料。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若甲方交付的厂房及附属设施不符合本合同约定，甲方应负责在规定时间内修复或采取其他补救措施，如逾期未完成，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因厂房及附属设施问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9