村集体购买门面房合同

PAGE村集体购买门面房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：[村集体名称]负责人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），乙方作为村集体，有意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、门面房基本信息1.位置：该门面房位于[详细地址]，具体位置以现场实际为准。2.面积：建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.用途：该门面房规划用途为[商业用途具体类型]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定该门面房的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该门面房及附属设施设备、相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该门面房交付给乙方使用，但相关产权手续仍需按本合同约定办理。尾款：乙方应在该门面房产权过户手续办理完毕且甲方交付相关产权证书之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、门面房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该门面房交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该门面房符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行、门窗完好等。甲方应向乙方提供该门面房的相关产权证明文件、购房发票等资料的复印件（加盖甲方公章）。3.交付手续：双方应在门面房交付现场共同签署《门面房交付确认书》，确认交付时间、交付条件等事项。四、产权过户1.过户时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理该门面房的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.协助义务甲方应提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方及相关部门办理各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。甲方应确保所提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供虚假资料导致产权过户手续无法办理或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定收取门面房购买款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该门面房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该门面房存在产权问题，影响乙方正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的损失等。按照本合同约定的时间和条件，将该门面房交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。在门面房交付前，负责处理与该门面房相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。向乙方如实告知该门面房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用历史、周边环境等。如因甲方隐瞒或虚假告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利根据本合同约定取得该门面房的所有权，并按照约定使用该门面房。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面房购买款项。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，承担相应的税费及手续费用。在接收门面房后，应按照法律法规及当地政策的规定使用该门面房，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。妥善保管该门面房及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付门面房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条规定确定）。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方因履行