购买社区小产权房合同

PAGE购买社区小产权房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[社区名称]的小产权房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同条款：一、房屋基本情况1.1该小产权房位于[社区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在房屋交付前[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在房屋产权相关手续办理完毕后[X]日内支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的证明文件和协助工作。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款或符合本合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应记录在案并协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的标准，能够正常使用。3.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等（如有）。四、产权归属及相关约定4.1该房屋为小产权房，目前无法办理国家统一的产权证书。乙方对此已知悉并自愿购买。4.2乙方享有该房屋的占有、使用、收益权利，但因国家政策或法律法规调整导致该房屋产权出现问题或被依法处理的，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担由此可能产生的一切损失。4.3在本合同履行期间，如遇社区或相关部门对该房屋进行拆迁、改造等情况，乙方有权获得因该房屋所产生的拆迁补偿、安置等权益，但乙方应按照社区或相关部门的要求积极配合办理相关手续。甲方应协助乙方争取合法权益，因甲方原因导致乙方未能获得相应权益的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并负责在合理期限内解决问题。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋相关权益的，甲方应退还乙方全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双