购买老宅基地合同模板

PAGE购买老宅基地合同模板合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处老宅基地，乙方有意购买该老宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方老宅基地事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方所出售的老宅基地位于[详细地址]，宅基地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[东界限描述]，西至[西界限描述]，南至[南界限描述]，北至[北界限描述]。1.2该宅基地上附着的建筑物及附属设施包括但不限于[列举详细的建筑物及附属设施，如房屋若干间、围墙、水井等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，乙方购买该老宅基地的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地过户手续后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对所出售的老宅基地拥有合法的所有权，有权进行交易，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，且未被依法查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.1.2甲方应协助乙方办理老宅基地的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求，履行必要的手续和义务。因甲方怠于履行协助义务导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，每逾期一日，按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续无法办理或延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方应协商解决方案。3.1.3甲方应在本合同签订后[X]日内，将该老宅基地及附着的建筑物、附属设施交付给乙方。交付时，应保证该宅基地及附属设施保持交付前的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.1.4甲方应如实向乙方告知该宅基地及周边的相关情况，包括但不限于土地性质、规划用途、相邻关系、是否存在地质灾害隐患等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按时付款的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方应协商解决方案。3.2.2乙方应按照法律法规及相关政策的要求，办理老宅基地过户的相关手续，并承担因办理过户手续所需缴纳的全部税费及其他费用。3.2.3乙方在接收该老宅基地及附着的建筑物、附属设施后，应合理使用和维护，不得擅自改变其结构和用途。如需进行改造或扩建，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。如因乙方擅自改变导致该宅基地及附属设施受损或产生其他法律问题的，乙方应承担全部责任。第四条违约责任4.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.2如甲方未按照本合同约定的时间交付老宅基地及附属设施，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。4.3如乙方未按照本合同约定的时间办理过户手续或支付款项，每逾期一日，应按照未付款项或未办理事项对应的金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补