购买二手商业门店合同

PAGE购买二手商业门店合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手商业门店（以下简称“该门店”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、门店基本信息1.该门店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.该门店的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该门店现有装修及附属设施设备情况（详细清单见附件一）。二、购买价格及付款方式1.双方商定该门店的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋现状变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该门店，定金不予退还；如甲方违约不出售该门店，应双倍返还定金给乙方。乙方应在[具体过户日期]前，将购房款人民币[X]元（大写：[大写购房款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。该款项用于办理房屋过户手续及支付相关税费等。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应在该门店产权过户至乙方名下且甲方交付该门店后[X]日内一次性支付给甲方。三、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应确保提供的资料真实、合法、有效，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致延迟过户超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）；如因乙方原因导致延迟过户超过[X]日，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的购房款扣除定金后剩余部分退还乙方。四、门店交付1.甲方应在该门店产权过户至乙方名下后[X]日内，将该门店及附属设施设备按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对门店及附属设施设备进行验收，并签署《门店交付确认书》（见附件二）。2.交付前，该门店的水电费、物业费、租金等相关费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方交付的门店应保持原有结构及装修完整，不得擅自拆除或损坏。如有违反，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该门店拥有合法的所有权，有权出售该门店，且该门店不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该门店的合法产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（间接损失包括但不限于乙方因购买该门店而产生的预期利益损失、因无法使用该门店而导致的经营损失等）。3.甲方应如实告知乙方该门店的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、租赁情况、抵押情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。4.甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续及门店交付手续，履行勤勉尽责义务。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续及门店交付手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，履行付款义务。如乙方逾期付款超过[X]日，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的购房款扣除违约金后剩余部分退还乙方。3.乙方应在办理产权过户手续及门店交付手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定履行自己的义务。4.乙方应按照本合同约定使用该门店，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或交付门店，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。3.如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的购房款扣除违约金后剩余部分退还乙方。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补