全款购买商场店铺合同

PAGE全款购买商场店铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体名称及地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方愿意以全款方式购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、店铺基本信息1.1该店铺位于[商场具体楼层及铺位号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该店铺目前的用途为[具体经营业态]，甲方保证该用途符合商场整体规划及相关法律法规要求。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该店铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于店铺本身价值、装修价值、相关设备设施价值以及该店铺所对应的土地使用权价值等一切与该店铺相关的权益价值，不因任何因素调整。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、产权及相关证件3.1甲方保证对该店铺拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、冻结、租赁（如有租赁关系需明确说明相关情况）等影响乙方正常使用和处置该店铺的情形。3.2甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供与该店铺相关的全部产权证书及其他证明文件原件（包括但不限于房产证、土地使用证等），以供乙方查验核实。同时，甲方应协助乙方办理该店铺产权过户登记手续，所需税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。四、交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购买款项后的[X]个工作日内，将该店铺交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该店铺应保持现状交付，即按照本合同签订时的状态交付给乙方，包括但不限于店铺内的装修、设备设施等应完好无损（自然损耗除外）。4.2.2甲方应确保该店铺在交付前不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费，甲方应在交付前结清。4.2.3甲方应向乙方提供该店铺的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理与该店铺相关的交接手续，如店铺设施设备的使用说明、保修凭证等。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、条件将该店铺交付给乙方，并保证交付的店铺符合本合同约定。5.1.3甲方应如实向乙方告知该店铺的真实情况，包括但不限于该店铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到行政处罚等信息，不得隐瞒或虚报。5.1.4甲方应协助乙方办理该店铺产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。5.1.5在该店铺交付后，甲方应按照法律法规及商场管理规定，配合乙方办理与该店铺相关的经营手续，如营业执照登记、税务登记等。5.1.6甲方应保证该店铺在交付前不存在任何侵犯第三方知识产权、人身权等纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相应法律责任，如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间、方式接收该店铺，并按照合同约定使用该店铺。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购买款项。5.2.3乙方应在接收该店铺后，按照法律法规及商场管理规定，合法经营，不得从事违法违规经营活动。5.2.4乙方应承担该店铺交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。5.2.5乙方应尊重商场的整体规划和管理规定，配合商场的统一管理，不得擅自改变该店铺的用途、结构等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件将该店铺交付给乙方，则每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购买款项，则每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若甲方违反本合同约定的其他义务，如隐瞒店铺真实情况、未协助乙方办理产权过户手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4若乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自改变店铺用途、结构等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方恢复该店铺原状，如乙方拒不恢复，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律