济南小产权房购买合同

PAGE济南小产权房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于济南市[具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.该房屋位于济南市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应于[具体付款时间节点]支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或解决。四、产权相关约定1.该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.乙方知晓该房屋为小产权房，其产权性质与普通商品房不同，乙方自愿承担因购买该房屋可能产生的一切风险和后果。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况、是否存在质量问题等。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于协助乙方入住、办理水电燃气等过户手续等，但因房屋产权性质导致无法办理的除外。5.甲方应按照法律法规及本合同约定，履行其他应尽的义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和条件，取得该房屋的使用权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。3.乙方应遵守法律法规及本合同约定，合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应承担因购买该房屋可能产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。5.乙方应按照法律法规及本合同约定，履行其他应尽的义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责及时修复或解决，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行