建筑物购买协议合同书

PAGE建筑物购买协议合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[建筑物具体地址]的建筑物（以下简称“该建筑物”），乙方有意购买该建筑物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑物购买事宜达成如下协议：第一条建筑物基本信息1.1该建筑物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。1.2该建筑物附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该建筑物的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前办理完毕银行贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方未能办理银行贷款或贷款金额不足，则应在[具体付款期限]前以现金或转账方式一次性支付给甲方。第三条产权及相关手续3.1甲方保证对该建筑物拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该建筑物不存在抵押、查封等限制交易的情形。3.2甲方应在本协议签订后[X]日内协助乙方办理该建筑物的产权过户手续，所需税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.3在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第四条交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内将该建筑物交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该建筑物应保持现状，无明显损坏或质量问题。4.2.2附属设施应能正常使用，相关设备应运行良好。4.2.3甲方应向乙方提供该建筑物的相关产权证书、建设规划许可证等资料原件。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权按照本协议约定收取购房款。5.1.2应按照本协议约定的时间、条件交付建筑物，并保证交付的建筑物符合约定标准。5.1.3负责处理与该建筑物相关的债权债务关系，保证乙方购买后不受任何第三方的干扰。5.1.4协助乙方办理产权过户等相关手续，提供必要的文件和证明材料。5.1.5按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本协议约定的各项义务，诚实守信，勤勉尽责。5.2乙方权利义务：5.2.1有权要求甲方按照本协议约定交付建筑物并办理产权过户手续。5.2.2应按照本协议约定的时间、方式支付购房款。5.2.3在接收建筑物后，应按照法律法规的规定合理使用，不得擅自改变建筑物的结构和用途。5.2.4协助甲方办理与建筑物交付、过户相关的手续，提供必要的文件和证明材料。5.2.5按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本协议约定的各项义务，诚实守信，勤勉尽责。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付建筑物，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若甲方违反本协议第三条关于产权及相关手续的约定，导致乙方无法取得该建筑物的产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2