吉林市汇城天樾购买合同

PAGE吉林市汇城天樾购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于吉林市汇城天樾[具体楼号及房号]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于吉林市汇城天樾[具体楼号及房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋为[预售/现售]商品房，已取得[预售许可证号/房屋所有权证号]。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁情况见本合同附件二。二、计价方式与价款2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2上述房价款包括但不限于房价款、配套设施费、公共维修基金、契税等应由乙方承担的费用，但不包括按照国家及地方规定应由甲方代收代缴的费用。三、付款方式及期限3.1乙方选择以下第[X]种付款方式：3.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。3.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第二期：在[具体时间节点]前，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第三期：在房屋交付前，支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.2乙方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第[X]种方式处理：3.2.1逾期在[X]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；3.2.2逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于第3.2.1项中的比率）的违约金。四、交付期限4.1甲方应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：4.1.1该房屋经验收合格。4.1.2该房屋经综合验收合格。4.1.3该房屋经分期综合验收合格。4.1.4该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。4.2但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：4.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；4.2.2因政府相关部门的政策调整、市政配套设施建设等原因导致工期延误的；4.2.3其他非甲方所能控制的客观原因导致工期延误的。五、交接5.1房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。5.2由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：[具体处理方式]5.3房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，有权要求甲方在合理期限内修复或整改。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行修复或整改，并承担修复或整改费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担损害赔偿责任。六、产权登记6.1甲方应当在房屋交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：6.1.1乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方应在房屋交付后[X]日内，积极配合甲方办理产权登记手续，并按照国家及地方规定缴纳相关税费。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方应承担相应的法律责任。七、保修责任7.1甲方自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在保修期内，甲方应按照国家有关规定和本合同约定履行保修义务，并承担保修费用。7.2乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任；乙方应负责修复或承担赔偿责任。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将房屋交付乙方使用的，按照《中华人民共和国民法典》第577条的规定承担违约责任。8.2乙方未按照本合同约定的时间付款或未按照约定办理产权登记手续的，按照本合同第三条第3.2款及第六条第6.1款的约定承担违约责任。8.3双方违反本合同约定的其他条款的，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：9.1.1提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。9.1.2依法向房屋所在地人民法院起诉。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他约定事项1