房屋购买资格转让合同

PAGE房屋购买资格转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方具备购买[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的资格，乙方因自身需求希望获得该房屋购买资格并购买该房屋，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买资格转让事宜达成如下协议：第一条资格转让内容1.1甲方同意将其拥有的购买该房屋的资格转让给乙方，乙方同意受让该房屋购买资格。1.2该房屋购买资格转让包括但不限于甲方在与开发商或相关售房主体签订的关于该房屋的认购协议、购房合同等文件中所享有的权利和义务。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付房屋购买资格转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方完成与开发商签订购房合同的当日，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定账户。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应确保其转让给乙方的房屋购买资格真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，并向乙方提供相关证明文件，包括但不限于认购协议、购房资格证明等。3.1.2甲方应按照开发商或相关售房主体的要求，积极协助乙方办理购买该房屋的各项手续，包括但不限于签订购房合同、缴纳购房款、办理房屋产权登记等，因协助办理手续产生的合理费用由乙方承担。3.1.3在乙方与开发商签订购房合同后，甲方应按照购房合同的约定履行相应义务，如配合开发商进行房屋交付等相关事宜，但因履行义务产生的费用由乙方承担。3.1.4甲方不得再将该房屋购买资格转让给任何第三方，不得干扰乙方行使基于该购买资格所享有的权利，不得向乙方隐瞒与该房屋购买资格及房屋相关的任何重要信息。否则，甲方应向乙方退还已收取的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付转让价款。3.2.2乙方应自行承担因购买该房屋而产生的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、装修费等，并按照开发商或相关售房主体的要求及时履行各项义务。3.2.3乙方应按照法律法规及购房合同的约定，合法行使基于该房屋购买资格所享有的权利，承担相应义务，不得从事任何损害甲方或第三方合法权益的行为。否则，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。3.2.4乙方有权要求甲方按照本合同约定协助其办理购买该房屋的相关手续，有权监督甲方履行协助义务的情况。第四条房屋购买及产权办理4.1乙方应在获得房屋购买资格后，按照开发商或相关售房主体的要求，及时与开发商签订购房合同，并按照合同约定支付购房款。4.2关于房屋产权办理，甲方应在乙方支付全部购房款后，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和配合。办理产权登记手续产生的费用按照法律法规及购房合同的约定由双方各自承担。4.3若因乙方原因导致未能在规定时间内签订购房合同或办理房屋产权登记手续，乙方应自行承担相应责任，且甲方不承担任何违约责任。若因甲方原因导致乙方未能按时办理相关手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供协助、隐瞒重要信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让价款、购房款及因购买房屋产生的其他费用，以及乙方预期可得利益损失等。同时，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定支付转让价款或履行其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付未支付金额的[X]%作为违约金。若乙方逾期超过[X]天仍未履行义务，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方及第三方造成的其他全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在履行本合同过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因不可抗力导致合同解除的，乙方应将已支付的定金及转让价款扣除已发生的合理费用后返还给甲方。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份