房屋独家委托购买合同

PAGE房屋独家委托购买合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲委托乙方独家代理购买房屋，乙方具备专业的房产交易服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家寻找并购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方寻找合适的房屋，并协助甲方完成房屋购买的相关手续。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，甲方不得自行或通过其他中介机构购买乙方已为其寻找并推荐的符合本合同要求的房屋。否则，甲方应向乙方支付本合同约定的佣金，并承担因此给乙方造成的损失。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋购买相关服务。3.2甲方应向乙方如实提供购买房屋所需的相关资料和信息，包括但不限于个人身份信息、购房预算、购房需求等，并保证所提供信息的真实性和合法性。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求签署相关文件和办理手续。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金及其他费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他费用。4.2乙方应利用自身专业知识和资源，为甲方寻找合适的房屋，并及时向甲方推荐。4.3乙方应向甲方如实介绍房屋的相关情况，包括但不限于房屋权属、现状、周边环境等，并提供必要的咨询服务。4.4乙方应协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成房屋购买交易，并协助甲方办理房屋购买的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等。4.5乙方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责，保护甲方的合法权益。第五条佣金及费用5.1甲方应向乙方支付的佣金为房屋成交价格的[X]%。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。5.2除佣金外，甲方还应承担乙方在为其购买房屋过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋交易税费、评估费、中介费、公证费等。具体费用按照实际发生额由甲方承担。第六条房屋购买条件6.1甲方购买房屋的预算为人民币[X]元，房屋价格应在预算范围内。6.2甲方对房屋的要求包括但不限于房屋户型、面积、装修情况、配套设施等，具体要求见附件[房屋购买要求清单]。6.3乙方寻找的房屋应符合法律法规规定，产权清晰，无权属纠纷和其他瑕疵。第七条房屋推荐与协商7.1乙方应在委托期限内，按照甲方的要求寻找合适的房屋，并及时向甲方推荐。推荐房屋时，应向甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权情况等。7.2甲方对乙方推荐的房屋如有兴趣，乙方应协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成房屋购买交易。在协商过程中，乙方应代表甲方维护其合法权益，争取有利的交易条件。7.3如甲方对乙方推荐的房屋不满意，乙方应继续为甲方寻找其他合适的房屋，直至甲方找到满意的房屋或委托期限届满。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如甲方欲解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方。甲方解除合同后，应按照本合同约定向乙方支付已完成工作对应的佣金及其他费用，并承担因此给乙方造成的损失。8.3在委托期限内，如乙方欲解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方。乙方解除合同后，应退还甲方已支付的费用，并承担因此给甲方造成的损失。8.4如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的佣金及其他费用，同时承担因此给乙方造成的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能成功购买房屋或遭受损失的，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。9.3若甲方违反本合同约定，自行或通过其他中介机构购买乙方已为其寻找并推荐的符合本合同要求的房屋，甲方应向乙方支付本合同约定的佣金，并承担因此给乙方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份