地下二层房购买合同模板

PAGE地下二层房购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]地下二层房（以下简称“该房屋”）的所有权，买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]地下二层，建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以房屋产权登记部门最终核定为准。1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，房屋现状为[房屋现状描述]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2买受人应按照以下方式付款：首付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。余款：买受人应在[具体付款期限]前，通过银行贷款或其他方式向出卖人支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如买受人选择银行贷款支付余款，应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因买受人原因未能按时足额获得银行贷款的，买受人应在银行通知的期限内，以现金方式补足余款。第三条定金买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在买受人履行付款义务后，抵作购房款。若买受人未按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；若出卖人未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给买受人。第四条交房时间及条件4.1出卖人应在[交房时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件：该房屋已通过相关部门的验收，取得《竣工验收备案表》。该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到使用条件。该房屋已完成室内装修（装修标准见附件[装修标准附件编号]），并符合相关质量标准。第五条房屋产权及相关手续5.1出卖人保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响买受人正常使用及办理产权登记的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。5.2出卖人应在本合同签订后[X]日内，协助买受人办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记至买受人名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。第六条违约责任6.1若买受人未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。出卖人解除合同后，如房屋已另行出售给他人，买受人还应赔偿出卖人因此遭受的差价损失。6.2若出卖人未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金给买受人，并按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。买受人解除合同后，出卖人还应退还买受人已支付的全部购房款，并赔偿买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、租金损失等。6.3若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金给买受人，并按照房屋成交价格的[X%]向买受人支付违约金。出卖人解除合同后，如房屋已另行出售给他人，买受人还应赔偿出卖人因此遭受的差价损失。同时，出卖人应在解除合同后[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议