三方购买商品房合同模板

PAGE三方购买商品房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方有购买商品房的意愿，乙方有出售其所拥有的商品房的意愿，丙方作为专业的居间服务机构，愿意为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方达成商品房买卖交易。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就三方购买商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该商品房附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]，具体以实际交付情况为准。二、房屋价格及付款方式1.该商品房成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。甲方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），甲方应通过银行贷款方式支付。若甲方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到通知后的[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。3.乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。三、定金条款1.甲方支付的定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。2.若甲方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还甲方定金。四、房屋交付及相关事宜1.乙方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的商品房交付给甲方。交付时，乙方应提供房屋验收合格证明等相关文件。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。整改期间，乙方应承担因整改给甲方造成的合理损失。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方承担，但乙方应按照法律法规及本合同约定履行保修等义务。五、产权过户1.甲乙双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。如因丙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，丙方应承担由此给甲乙双方造成的损失。六、居间服务费用及支付方式1.甲方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向丙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。3.若因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方已支付给丙方的居间服务费用不予退还；若因乙方或丙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方或丙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等不符合合同约定的情况，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲乙双方任何一方未按照本合同约定履行产权过户等义务，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照合同成交价格的[X]%支付违约金。若因违约方原因导致对方遭受其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方的交易无法顺利完成或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲乙双方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。3.