购买商场毛坯商铺合同

PAGE购买商场毛坯商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的毛坯商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、商铺基本信息1.该商铺位于[商场具体地址]，属[商场名称]的第[X]层[X]号铺位。2.商铺建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。3.该商铺为毛坯状态，交付标准为现状交付。二、商铺价格及付款方式1.商铺总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方应在办理商铺产权过户手续当日支付给甲方。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.定金在乙方支付首付款或全部购房款时，可抵作相应价款。四、交房时间及条件1.甲方应在[交房时间]前将符合本合同约定交付标准的商铺交付给乙方。2.交房条件：商铺通过相关部门的验收合格。商铺达到本合同约定的毛坯交付标准，包括但不限于墙面、地面平整，水电线路铺设到位等。五、产权过户1.甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应在本合同签订后[办理产权过户期限]内，向相关部门提交办理产权过户所需的全部资料，甲方应积极配合乙方办理相关手续。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实向乙方告知该商铺的相关情况，包括但不限于商铺的现状、周边环境、商场的经营状况等。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得商铺产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。本条款依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定制定。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协