地下车库购买合同范本

PAGE地下车库购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地下车库具体位置]的地下车库（以下简称“该车库”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、车库基本情况1.1该车库位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层、区域及编号]。1.2车库建筑面积为[X]平方米，以现状为准。二、价格及付款方式2.1该车库售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含车库本身及相关附属设施的全部价款，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在车库交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款或符合本合同约定的付款条件后[X]日内，将该车库交付给乙方。3.2交付条件：（1）车库已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。（2）车库内的水电设施、消防设施等附属设施能够正常使用。（3）甲方应向乙方提供该车库的相关产权证明文件（如有）及交付清单，清单应包括车库的钥匙、门禁卡等物品。四、产权办理4.1甲方应协助乙方办理该车库的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。4.3乙方应在甲方通知办理产权登记手续之日起[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致无法按时办理产权登记手续，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。（2）甲方应保证该车库的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将车库交付给乙方，并保证交付的车库符合本合同约定的标准。（4）甲方应协助乙方办理车库的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（5）甲方应遵守国家法律法规及当地政策的规定，履行相关义务，并承担因违反法律法规及政策规定而产生的一切责任。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定取得该车库的所有权，并要求甲方按照合同约定交付车库及协助办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在车库交付后合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。如因乙方原因导致车库损坏或影响其他业主权益，乙方应承担全部赔偿责任。（4）乙方应遵守国家法律法规及当地政策的规定，履行相关义务，并承担因违反法律法规及政策规定而产生的一切责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致无法办理车库产权登记手续，甲方应在乙方要求的期限内解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方未能在规定期限内解决问题，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.4如因乙方原因导致无法办理车库产权登记手续，乙方应在甲方要求的期限内解决问题，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如乙方未能在规定期限内解决问题，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.5若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两