二手房屋精装修购买合同

PAGE二手房屋精装修购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套精装修二手房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的装修情况为精装修，包含但不限于墙面装饰、地面铺设、厨卫设备、门窗安装等，具体装修细节及包含的设备设施详见附件一《房屋装修明细清单》。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]，具体清单详见附件二《房屋附属设施设备清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致本合同无法履行，应双倍返还乙方定金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、装修等按照本合同约定交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装修等进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备、装修等的实际状况，作为双方交接的依据。4.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备、装修等符合本合同约定的标准，且不存在任何质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。若交付时发现存在问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或解决，直至符合合同约定标准。如因甲方未及时解决导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。5.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并按时缴纳办理过户所需的各项税费。5.3办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加或产生额外费用的，由该方承担。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋、办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、中介费损失等）。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、中介费损失等）。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务、保证条款等其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。8.3本