婴儿购买商铺合同模板

PAGE婴儿购买商铺合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺一处，乙方欲购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型]，乙方承诺按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变。第二条价格及付款方式2.1商铺价格：双方协商确定该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作商铺价款。2.2.2剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前，以[付款方式具体说明，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定账户。第三条商铺交付3.1交付时间：甲方应在收到乙方全部价款后的[X]日内，将商铺交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1商铺应具备正常使用的条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电等基础设施畅通。3.2.2甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、房屋质量合格证明等资料。3.3交付手续：双方应在商铺交付现场共同办理交接手续，签署《商铺交接确认书》。交接确认书应详细记录商铺的现状、交付的物品等信息。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2乙方应积极配合甲方提供办理产权过户所需的资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。若因乙方原因导致产权过户延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。5.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已付价款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（间接损失包括但不限于乙方因购买该商铺而失去的其他投资机会损失等）。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付商铺，并保证商铺符合交付要求。5.1.4甲方应协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务，提供必要的协助和配合。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，逾期付款的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。5.2.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，不得从事违法违规活动。若因乙方原因导致商铺损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照商铺成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照商铺成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。6.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，包括但不限于返还已付价款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（间接损失包括但不限于乙方因购买该商铺而失去的其他投资机会损失等），并按照商铺成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.3若乙方未按照本合同约定支付价款，除按照本合同第五条第2款约定承担违约责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于修复费用、因商铺无法正常使用导致的租金损失等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效