购买开发商停车位合同

PAGE购买开发商停车位合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[停车位所在项目名称]的开发商，拥有该项目地下停车位的所有权或合法处分权；乙方有意购买甲方开发的停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方停车位事宜达成如下协议：第一条停车位基本信息1.1乙方所购买的停车位位于[停车位具体位置，如地下车库X区X号车位]。1.2该停车位的建筑面积为[具体面积]平方米，以实测面积为准。1.3停车位的规划用途为[停车用途]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该停车位的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购车款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体付款时间节点]，乙方应向甲方支付购车款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在停车位交付前[X]日，乙方应向甲方支付剩余购车款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购车款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并同时向甲方提交办理银行贷款所需的全部资料。甲方应协助乙方办理银行贷款手续。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付剩余购车款。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的停车位交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。3.2停车位交付时应满足以下条件：（1）停车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于停车位建设的质量标准和安全规范。（2）停车位的设施设备（包括但不限于停车标识、照明系统、通风系统、消防设施等）能够正常使用。（3）停车位所在区域已完成地面硬化、墙面粉刷等基本装修工作，达到可使用状态。第四条交付手续4.1甲方应在停车位交付前[X]日，以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。4.2乙方应在接到甲方通知后，按照甲方要求的时间和地点办理交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证及本合同原件。4.3双方在办理交付手续时，应共同对停车位的现状进行查验，并签署《停车位交付确认书》。《停车位交付确认书》应包括停车位的位置、面积、设施设备状况等内容，作为停车位已交付的证明。第五条产权登记5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内协助乙方办理停车位的产权登记手续，将停车位的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.ii如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得停车位产权证书的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。5.3乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任。第六条质量保证及维修责任6.1甲方保证所出售的停车位符合国家及地方关于停车位建设的质量标准和安全规范，自交付之日起[X]年内，如因停车位本身质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担损害赔偿责任。6.2在质量保证期内，甲方应按照国家及地方相关规定履行维修义务。如乙方发现停车位存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内安排维修人员进行维修，并在合理期限内完成维修工作。6.3因乙方使用不当或擅自改动停车位结构、设施设备等原因导致停车位出现质量问题的，甲方不承担维修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第七条使用及管理规定7.1乙方应按照停车位的规划用途使用停车位，不得擅自改变其用途。7.2乙方应遵守小区关于停车位管理的各项规章制度，包括但不限于停车秩序、安全防范等方面的规定。7.3乙方应妥善保管停车位的相关凭证，不得擅自转让、出租或转借停车位。如需转让停车位，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。7.4停车位所在小区的物业管理公司有权对停车位进行日常管理和维护，乙方应积极配合物业管理公司的工作。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购车款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部款项，乙方应按照停车位购买价格的[X]%向甲方支付违约金。8.2若甲方未按照本合同约定的时间交付停车位，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照停车位购买价格的[X]%向乙方支付违约金。8.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理停车位产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照停车位购买价格的[X]%向乙方支付违约金。8.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效