衡阳市购买二手房合同

PAGE衡阳市购买二手房合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于衡阳市[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于衡阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：（1）定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金。（3）贷款：乙方如需办理银行贷款支付购房款，应在签订本合同后[具体日期]内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应确保交付的房屋符合以下条件：（1）房屋主体结构质量经核验符合国家有关标准；（2）房屋的附属设施设备能正常使用；（3）甲方已按合同约定履行了相关义务，如结清物业费、水电费等。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的各项费用由乙方承担。第四条产权转移登记4.1甲乙双方应在房屋交付后[具体日期]内，共同向衡阳市房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。如因甲方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权转移登记所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。但双方另有约定的除外。5.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向衡阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他约定事项8.1[具体约定事项1]8.2[具体