商业地下停车位购买合同

PAGE商业地下停车位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体商业项目名称]地下停车位的所有权，乙方有意购买该停车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下商业地下停车位购买合同：一、停车位基本信息1.1本合同所涉停车位位于[具体商业项目名称]地下[X]层[X]号车位（以下简称“该停车位”）。1.2该停车位的具体位置以现场实际交付为准，其面积、形状等以相关产权登记或规划文件记载为准。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该停车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购买款项人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在停车位交付之日，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并将申请贷款所需资料提交给甲方。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户，支付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应自行承担贷款相关的一切费用及风险，如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。三、交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前将该停车位交付给乙方。但在实际交付前，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，甲方不承担违约责任。3.2交付条件：（1）该停车位已通过相关部门验收合格，符合国家及地方关于停车位建设及交付的标准和要求。（2）甲方应向乙方提供该停车位的产权证明文件或相关购买凭证等资料，证明甲方对该停车位拥有合法处分权。（3）停车位所在区域的基础设施（如照明、通风、排水等）应正常运行，能够满足乙方正常使用停车位的需求。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取停车位购买款项。（2）甲方应保证对该停车位拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该停车位的合法权益，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将停车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如有）。（4）甲方应在交付停车位前确保停车位符合交付条件，并对停车位进行必要的清理和维护。（5）甲方应遵守国家及地方关于停车位管理的法律法规及相关规定，不得擅自改变停车位的用途或进行其他损害乙方权益的行为。（6）甲方应向乙方提供必要的协助和配合，以便乙方办理停车位的相关登记、备案等手续（如有）。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该停车位。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方应在停车位交付后按照相关规定和约定使用停车位，不得擅自改变停车位的用途或进行其他损害甲方及其他业主权益的行为。（4）乙方应遵守国家及地方关于停车位管理的法律法规及相关规定，配合甲方及物业管理公司对停车位的管理工作。（5）乙方应在停车位交付后及时办理相关登记、备案等手续（如有），并承担办理手续所需的全部费用。五、产权登记及相关手续5.1如该停车位具备办理产权登记条件，甲方应在停车位交付后[X]日内协助乙方办理产权登记手续，将该停车位的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的全部费用由[具体承担方]承担。5.2若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应按照本合同第4.1条第（2）款的约定承担责任。六、物业管理6.1该停车位所在商业项目的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应自停车位交付之日起按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。6.2物业管理公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，对停车位所在区域提供物业服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施维护等。6.3乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反相关规定，物业管理公司有权按照规定进行处理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付停车位，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章