旧房购买出租合同模板

PAGE旧房购买出租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的旧房并用于出租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、旧房基本情况1.房屋位置乙方所售旧房位于[详细地址]，该地址应明确具体到门牌号、楼层及房间号等信息，确保房屋位置的唯一性和准确性。2.房屋面积旧房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以有权测绘机构出具的测绘报告为准，若实际面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照相关法律法规及合同约定进行处理。3.房屋用途该房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若因乙方擅自改变房屋用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、购买价格及付款方式1.购买价格甲方购买乙方旧房的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终成交价，包含房屋本身及附属设施设备等全部价值，双方不得以任何理由要求调整价格，除非出现本合同约定的价格调整情形。2.付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金的支付方式可以为现金、银行转账等双方认可的方式，乙方应出具收款凭证给甲方。定金支付后，若甲方违约不购买该房屋，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给甲方。甲方应于[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。此款项支付后，乙方应配合甲方办理房屋产权过户等相关手续。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），甲方应在房屋产权过户手续办理完毕且乙方交付房屋及相关钥匙、证件等资料之日起[X]日内支付给乙方。三、房屋交付1.交付时间乙方应于[具体交付时间]前将旧房交付给甲方。乙方应确保在交付前，房屋内的物品、设施设备等保持原状，无任何损坏或缺失，且房屋不存在任何抵押、查封等权利受限情形。2.交付条件乙方应向甲方提供房屋的产权证书原件、购房发票原件、房屋钥匙等相关资料及物品。房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备完好，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等。乙方应向甲方保证交付的房屋能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。乙方应结清交付日前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，确保甲方接收房屋后无需承担交付日前的任何欠费。四、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。五、租赁条款1.租赁期限甲方购买房屋后，将其出租给第三方使用，租赁期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。租赁期限届满前，甲方应提前通知乙方是否续租及续租的相关事宜。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况合理确定，双方不得擅自调整租金价格，除非出现本合同约定的租金调整情形。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应向承租方提供准确的收款账户信息，并确保账户的正常使用。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时腾空房屋。3.押金承租方应在签订租赁合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。押金用于保证承租方在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金、水电费等费用，以及保持房屋原状。租赁期限届满或合同解除后，若承租方无违约行为且房屋经甲方验收合格，甲方应在[X]日内将押金无息退还给承租方。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定要求乙方交付房屋、办理产权过户手续等。甲方应按照合同约定按时足额支付购房款及相关费用。在租赁期间，甲方有权监督承租方合理使用房屋，若发现承租方有违反合同约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求承租方改正并赔偿损失。甲方应保证其购买房屋及出租房屋的行为符合法律法规及相关政策规定，不存在任何违法违规情形。若因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取购房款。乙方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情形。若因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿甲方因此遭受的直接损失及可得利益损失等。乙方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋符合交付条件。在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，协助办理各项手续，确保过户手续顺利完成。乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情形。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时要求甲方支付拖欠的购房款及违约金。若甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、可得利益损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所售房屋存在产权纠纷或权利受限情形，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应按照本合同第六条第2款的约定承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、可得利益损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定处理相关事宜，包括但不限于返还财产、支付费用、承担违约责任等。若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在房屋交付前，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同解除及善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2