吉林市公租房购买合同

PAGE吉林市公租房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有吉林市公租房的相关权益，乙方有意购买该公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就吉林市公租房购买事宜达成如下协议：一、公租房基本情况1.房屋位置该公租房位于吉林市[具体区域][具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途该房屋用途为[居住/其他具体用途]。二、购买价格及付款方式1.购买价格双方商定，乙方购买该公租房的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付完毕。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择通过银行贷款方式支付尾款。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足尾款差额。三、房屋交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该公租房交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该公租房符合正常使用条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电气暖等配套设施正常运行等。甲方应向乙方提供该公租房的相关产权证明文件、租赁合同解除证明文件等资料（如有）。3.手续办理甲方应协助乙方办理该公租房的产权变更手续，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。若该公租房涉及其他相关手续办理，如物业交接手续、户籍迁移手续等，甲方应积极配合乙方办理，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取乙方的购房款。在乙方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该公租房拥有合法的处分权，确保该公租房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件，将该公租房交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。如实向乙方告知该公租房的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。履行本合同约定的其他义务，如对房屋进行必要的维修、保养等（如有）。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定取得该公租房的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。接受甲方交付的该公租房，并按照相关规定使用该公租房。配合甲方办理该公租房的产权变更手续及其他相关手续。履行本合同约定的其他义务，如遵守公租房所在小区的管理规定等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将该公租房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的该公租房不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额向乙方进行赔偿。若甲方违反本合同约定，导致该公租房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得该公租房所有权的，甲方应承担全部责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、租金损失等），并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该公租房的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该公租房，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方进行赔偿。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失（如因手续延误导致的额外费用等），并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。3.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方的