房东租房优先购买合同

PAGE房东租房优先购买合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋，为保障乙方在同等条件下享有优先购买该房屋的权利，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1甲方出租给乙方的房屋位于（房屋具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋现有附属设施设备包括但不限于（详细列举附属设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，应提前个月通知乙方，如乙方在接到通知后日内未明确表示续租或放弃续租权，则视为乙方放弃优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如每月/每季度/每半年支付一次）。3.2乙方应在每期租金支付日前日将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：第四条优先购买权的行使4.1在租赁期间，若甲方有意出售该房屋，应提前个月书面通知乙方。通知内容应包括房屋出售价格、付款方式、交房时间等主要交易条件。4.2乙方在接到甲方的书面通知后，应在日内书面答复甲方是否行使优先购买权。若乙方逾期未答复，视为乙方放弃优先购买权。4.3若乙方决定行使优先购买权，应在答复期限届满后日内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。第五条房屋买卖合同的主要条款5.1房屋购买价格为人民币元（大写元整），此价格为甲方净得价，不含交易过程中产生的各项税费。交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。5.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方应在签订房屋买卖合同当日向甲方支付购房定金人民币元（大写元整）。（2）首付款：乙方应在年月日前向甲方支付购房首付款人民币元（大写元整）。（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，将剩余购房款人民币元（大写元整）支付至甲方指定的银行账户。5.3交房时间：甲、乙双方应在房屋买卖合同生效后日内办理房屋交接手续，甲方应将房屋及附属设施设备交付给乙方。5.4房屋过户：甲、乙双方应在本合同签订后日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。因甲方原因导致房屋无法按时过户的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；因乙方原因导致房屋无法按时过户的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未提前通知乙方出售房屋或未按照通知内容履行相关义务，导致乙方无法行使优先购买权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋购买价格%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除租赁合同或房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同约定支付相应的租金或购房款及违约金。6.3若乙方违反本合同约定，放弃优先购买权后又主张优先购买权的，乙方应承担违约责任，向甲方支付房屋购买价格%的违约金。6.4若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或部分无法履行的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可