购买期房贷款预售合同

PAGE购买期房贷款预售合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方预售的期房，并申请贷款支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买期房及贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1乙方预售给甲方的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所在楼栋的建筑层数为[X]层，甲方所购房屋位于第[X]层。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2甲方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：2.2.1一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。2.2.2分期付款：第一期：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体时间节点]，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款手续。甲方应按照银行要求按时足额偿还贷款本息。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。第三条贷款相关事宜3.1甲方申请贷款的金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。具体贷款金额、期限、利率等以甲方与贷款银行签订的贷款合同为准。3.2乙方应协助甲方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理抵押登记等。如因乙方原因导致甲方贷款申请未能按时获批或贷款金额不足，乙方应承担相应责任。3.3甲方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。如甲方未能按时还款，导致乙方承担担保责任的，甲方应向乙方支付代偿金额及相应利息，并承担乙方因此遭受的全部损失。第四条房屋交付4.1乙方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定及国家相关标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。4.2房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定对房屋质量及配套设施等进行验收。甲方应在接到乙方交付通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如甲方逾期未办理，视为乙方已完成交付，由此产生的风险及责任由甲方承担。第五条房屋产权登记5.1乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因乙方原因导致甲方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方已收取的购房款扣除违约金后应无息退还给甲方。6.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应退还甲方已支付的购房款，并承担甲方因此遭受的全部损失。6.3若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，乙方应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照总房价款的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，贷款银行执[X]份，房屋登记管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未