购买店面合同范本模板

PAGE购买店面合同范本模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、店面基本情况1.该店面位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该店面的用途为[商业用途具体说明]，目前为空置状态。3.该店面所在土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该店面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该店面及附属设施设备等的全部价款，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。若乙方未能按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。三、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该店面交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该店面的结构安全，无质量问题，且符合国家及地方相关建筑标准和规范。甲方应将该店面的相关产权证书、土地使用证等合法有效证件交付给乙方。甲方应结清该店面交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该店面的产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.办理产权过户手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备，双方应积极配合，确保手续顺利办理。3.若因甲方原因导致产权过户手续无法在[约定时间]内办理完成，每逾期一日，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购买款项。甲方应保证对该店面拥有合法的所有权及处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该店面未被查封、抵押、出租等。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、使用历史等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该店面，并协助乙方办理产权过户手续。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该店面并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。乙方应在接收该店面后，按照法律法规及相关规定合理使用该店面，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付店面或协助办理产权过户手续等，应承担违约责任，按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或擅自解除合同等，应承担违约责任，定金不予退还，并按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力