商品房购买合同接触协议

PAGE商品房购买合同接触协议甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就解除上述商品房买卖合同事宜达成如下协议：一、解除合同的原因双方一致确认，由于以下原因导致双方同意解除《商品房买卖合同》：1.经双方协商一致，同意解除合同。2.因[具体原因]致使合同目的无法实现，双方均同意解除合同。二、解除合同的时间双方同意，本协议生效之日即为《商品房买卖合同》解除之日。自该日起，双方基于《商品房买卖合同》所产生的权利义务即行终止。三、房屋相关事项1.房屋位置及基本情况乙方所购商品房位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋交付及使用情况自合同签订后，甲方已将房屋交付给乙方使用，乙方已对房屋进行了装修、入住或开展了其他使用行为。乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋腾空并恢复至交付时的原状，交付给甲方。如乙方逾期未腾空房屋或未恢复原状，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。3.房屋设施设备房屋内的附属设施设备（包括但不限于装修、固定装置、电器设备、家具等），乙方应在腾空房屋时一并完好交付给甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。经双方协商一致，对于可移动的物品，乙方有权自行处置，但不得损害房屋及附属设施设备的完整性。四、款项结算1.购房款及相关费用乙方已向甲方支付购房款共计人民币元（大写：元整）。甲方应在本协议生效之日起日内，将乙方已支付的购房款全额无息退还给乙方。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.其他费用在房屋交易过程中，乙方因购买该房屋所产生的其他费用（包括但不限于契税、维修基金、物业费等），由双方按照实际发生金额各自承担。双方应在本协议生效之日起日内，向对方提供相关费用的支付凭证及结算清单，并完成费用结算。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款或未履行其他约定义务，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的%支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于利息损失、装修损失、搬迁费用等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋、恢复原状或未履行其他约定义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的%支付违约金。同时，乙方应腾空房屋、恢复原状，并承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、房屋修复费用等）。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协