山东省二手房购买合同

PAGE山东省二手房购买合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于山东省[具体城市][具体区域][小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备及装修情况如下：包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、热水器等]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。3.2.3贷款：乙方申请银行贷款人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），用于支付购房款剩余部分。乙方应在[具体日期]前提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后的[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，按照本合同约定的付款方式及时间，自行解决购房款差额问题。3.2.4尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。4.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。第五条房屋产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3甲方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2如乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.3乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.