小区车位提前购买合同

PAGE小区车位提前购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体位置]的车位所有权，乙方有意提前购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车位基本信息1.1车位位置甲方出售的车位位于[小区名称]小区[具体楼号]地下[X]层[车位编号]，该车位的具体位置以现场实际情况为准。1.2车位面积该车位建筑面积为[X]平方米，以相关部门最终测绘报告为准。二、购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]元整）。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]元整）。乙方应按照上述分期付款时间节点足额支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请所需全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付全部车位款。否则，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位购买价格的[X%]向甲方支付违约金。三、交付时间及条件3.1交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交付条件1.该车位已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。2.车位设施设备齐全、完好，包括但不限于车位地面平整、车位标识清晰、照明系统正常、通风系统良好等。3.甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或购买车位的原始凭证等资料。四、产权办理4.1办理期限甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该车位的产权登记手续，将车位产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的费用范围]承担。4.2违约责任如因甲方原因未能在规定期限内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照车位购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理，由乙方自行承担责任，甲方不承担任何违约责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取车位款。2.甲方应保证对出售的车位拥有合法的所有权，有权出售该车位，且该车位不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。4.甲方应在交付车位前，确保车位符合本合同约定的交付条件，并对车位进行必要的维护和保养。5.甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方及小区物业管理公司对车位的使用和管理。6.甲方应向乙方如实告知与车位相关的信息，包括但不限于车位的使用年限、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用所购买的车位。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付车位款。3.乙方应在车位交付后，按照小区物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。4.乙方应配合甲方及小区物业管理公司对车位的管理和维护工作，按时缴纳车位管理费等相关费用。5.乙方应在办理产权登记手续过程中，提供真实、有效的资料，并积极配合甲方完成相关手续。六、物业管理6.1管理费标准乙方应按照小区物业管理公司规定的标准，按时缴纳车位管理费。车位管理费标准为每月人民币[X]元，具体费用如有调整，以小区物业管理公司书面通知为准。6.2管理服务内容小区物业管理公司应提供以下与车位相关的管理服务：1.车位的日常巡查，确保车位设施设备完好、安全。2.维护车位周边环境卫生，保持整洁。3.协助处理车位使用过程中的纠纷和问题。4.按照相关规定对车位进行必要的安全防范措施。七、违约责任7.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，甲方应按照车位购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的车位不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时使用车位，每逾期一日，甲方应按照车位购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位购买价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照车位购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位购买价格的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位购买价格的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及第三方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照车位购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，如一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。9.2不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无