小产权房合资购买合同

PAGE小产权房合资购买合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，达成合资购买位于[小产权房具体地址]的小产权房（以下简称“该房产”）的意向，为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、房产基本情况1.该房产位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。2.该房产目前的使用状况为[自住/出租等]。二、合资购买方式1.甲乙双方同意按照[甲方出资比例X%，乙方出资比例Y%]的比例共同出资购买该房产。2.双方出资总额为人民币[具体金额]元，其中甲方出资人民币[甲方出资额]元，乙方出资人民币[乙方出资额]元。出资方式为[现金/转账等具体方式]，出资时间为[具体出资时间]。三、产权归属及份额1.双方确认，该房产虽为小产权房，但基于本合同约定，甲乙双方按各自出资比例享有该房产相应的权益。2.甲方享有该房产[X]%的产权份额，乙方享有该房产[Y]%的产权份额。四、房产使用及管理1.双方同意，该房产由[使用方，如共同使用/甲方使用/乙方使用等]，使用方式应符合法律法规及当地政策规定。2.房产使用期间的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用由[承担方，如双方共同承担/甲方承担/乙方承担等]按照各自使用情况及比例分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产转让、出租、抵押或以其他方式处分给第三方。五、房产维修及保养1.房产需要维修或保养时，双方应共同协商确定维修方案及费用承担方式。2.维修费用在[具体金额]元以内的，由[承担方]自行承担；超过该金额的，由双方按照产权份额比例分担。六、费用支付及结算1.购买该房产所需的款项，包括但不限于购房款、中介费等，按照本合同约定的出资比例由双方分别支付。2.双方应在每笔费用支付前及时沟通，确保支付流程顺利进行。费用支付凭证应妥善保存，以备日后查阅。3.房产使用期间产生的各项费用结算周期为[具体周期，如每月/每季度等]，结算时双方应按照约定的分担方式进行核对并支付各自应承担的部分。七、合同变更及解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额出资，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金，并补足出资款。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同约定按时足额出资，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金，并补足出资款。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。3.若一方擅自处分该房产，应向另一方支付该房产市场价值[X]%的违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同关于房产使用、管理、维修等其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行