同村人购买回迁房合同

PAGE同村人购买回迁房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[回迁房具体地址]的回迁房一套，乙方出于购买意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方回迁房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所出售的回迁房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房屋为[回迁房性质，如拆迁安置补偿房屋等]。1.2该房屋目前处于[建设进度，如在建、已竣工但未交付等状态]，预计交付时间为[预计交付日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该回迁房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方采取以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）在[具体时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。（3）在房屋交付前[X]天，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应按照约定的预计交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋通过相关部门验收合格、具备基本居住使用功能等。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）与房屋相关的产权证明文件或拆迁安置补偿协议等资料的复印件（如有）。3.3甲方应在交付房屋前确保房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）完好无损且能正常使用。第四条产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2若因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋。5.3若甲方违反本合同第四条关于协助办理产权登记手续的约定，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、因无法取得产权证书导致的房屋交易受限损失等。损失赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同所支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况结算相关费用，多退少补。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事