二手房购买意向金合同

PAGE二手房购买意向金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方名下位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”）有购买意向，甲方同意在一定条件下接受乙方的购买意向，双方经友好协商，就乙方支付购买意向金事宜达成如下协议：一、意向金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购买意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将意向金支付至以下甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：二、意向金的性质及用途1.本意向金仅作为乙方表达购买该房屋意愿的一种表示，并非定金。在本合同约定的条件未达成之前，甲方不得擅自将意向金作为定金处理。2.若乙方未能成功购买该房屋，在符合本合同约定的退还条件下，甲方应将意向金无息退还给乙方。三、购买条件及期限1.乙方购买该房屋的条件为：（1）房屋价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为净到手价，包括但不限于房屋价款、配套设施、装修等一切费用，甲方不再另行收取其他任何费用（包括但不限于税费、中介费等），但法律法规另有规定的除外[根据实际情况明确具体价格及费用承担情况]。（2）房屋交付时间为[具体交付时间]，交付标准为[详细描述房屋交付时的状况，如毛坯房、精装修房及装修标准等]。（3）房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且甲方应确保在交易过程中能够顺利办理产权过户手续，因甲方原因导致无法办理过户的，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的一切损失[明确产权相关要求及责任承担]。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，对该房屋的上述购买条件进行核实确认，并以书面形式通知甲方。若乙方在规定期限内未提出书面异议，则视为乙方接受上述购买条件[规定乙方核实确认的期限及方式，并明确未提出异议的后果]。3.在乙方接受上述购买条件后，双方应在[X]个工作日内签订正式的房屋买卖合同。若因甲方原因未能在规定期限内签订正式合同，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金；若因乙方原因未能在规定期限内签订正式合同，甲方有权没收乙方已支付的意向金[明确签订正式合同的期限及双方未按时签订的违约责任]。四、甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付意向金。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、是否存在租赁情况等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任[根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，明确甲方如实告知及保证信息真实性的义务和责任]。3.甲方应积极配合乙方对房屋进行实地查看、核实相关情况等工作。4.在乙方接受购买条件后，甲方应按照本合同约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋产权过户手续等相关事宜。甲方应在办理产权过户手续过程中，履行勤勉尽责义务，提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利办理[明确甲方在签订合同及办理过户手续方面的义务]。五、乙方的权利与义务1.乙方有权在本合同约定的期限内，对该房屋进行实地查看、了解房屋状况等。2.乙方应按照本合同约定及时支付意向金，并在规定期限内对购买条件进行核实确认。3.乙方应在接受购买条件后，按照本合同约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行支付购房款及其他相关义务。乙方应诚实守信，严格履行合同约定，不得无故拖延或拒绝履行合同义务[根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，明确乙方履行合同义务的要求]。六、意向金退还及没收情形1.若乙方在本合同签订后，发现甲方提供的房屋信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方无法接受该房屋或不愿意继续购买的，乙方有权在发现问题之日起[X]个工作日内书面通知甲方解除本合同，甲方应在收到通知之日起[X]个工作日内将意向金无息退还给乙方[明确乙方因甲方原因解除合同的意向金退还情形]。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，致使乙方无法购买该房屋的，甲方应在不可抗力事件发生之日起[X]个工作日内将意向金无息退还给乙方[明确因不可抗力导致合同无法履行的意向金退还情形]。3.在乙方接受购买条件后，若因乙方自身原因无法按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的意向金。乙方已支付的意向金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为该房屋交易已经支出的合理费用（如中介费、评估费等）、预期可得利益损失等[根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】，明确乙方因自身原因导致无法签订合同的意向金没收及赔偿责任情形]。七、保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年[明确保密条款及期限]。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼[明确争议解决方式]。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.