网签购买商业用房合同

PAGE网签购买商业用房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的商业用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商业用房事宜达成如下协议：一、商业用房基本情况1.位置：该商业用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.产权情况：甲方保证该商业用房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应提供该商业用房的产权证书及相关证明文件作为本合同附件。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该商业用房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该商业用房，定金不予退还；若甲方违约不出售该商业用房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。三、网签手续办理1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地房地产交易管理部门办理网签手续。办理网签手续所需的一切费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理网签手续过程中，双方应如实提供相关资料，确保所提供的信息真实、准确、完整。若因一方提供虚假信息导致网签手续无法办理或产生任何法律责任，由提供虚假信息方承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将商业用房交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该商业用房符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。甲方应清空该商业用房内的所有物品，保持房屋原状交付给乙方，但不包括本合同约定的附属设施及装修装饰。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状及交付的物品。五、产权过户1.甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施尽快完成过户手续。3.甲方应确保在办理产权过户手续时，所提供的资料真实、准确、完整。若因甲方原因导致产权过户手续无法办理或产生任何法律责任，由甲方承担全部责任。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的一切税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整本合同相关条款。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及可得利益损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方的直接损失、间接损失及可得利益损失。双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。八、争议解决1.本合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合