高新区购买二手房合同

PAGE高新区购买二手房合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于高新区[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于高新区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款包括但不限于定金，剩余定金自动转为首付款的一部分。贷款：乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向银行或公积金管理中心申请贷款，并提交相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行或公积金管理中心放款之日起[具体日期]内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。3.2因一方违约导致本合同无法履行或解除的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，无质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照不动产登记机构的要求及时提交相关资料，并配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条权属保证6.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致该房屋存在权属争议或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2甲方应向乙方如实告知该房屋的抵押、租赁、查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、土地出让金等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。7.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但已支付的定金应予以返还。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。8.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。8.3若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：水、电、气表读数：水表[X]立方米，电表[X]度，气表[X]立方米。空调[品牌及型号]台，冰箱[品牌及型号]台，洗衣机[品牌及型号]台，电视机[品牌及型号]台。热水器[品牌及型号]台，抽油烟机[品牌及型号]台，燃气灶[品牌及型号]台。其他：[详细列举其他附属设施设备]2.装饰装修：墙面：[装修材料及工艺说明]地面：[装修材料及工艺说明]天花板：[装修材料及工艺说明]门窗：[门窗材质及规格说明]其他：[详细列举其他装饰装修部分]3.相关物品：家具：沙发[品牌及型号]套，餐桌[品牌及型号]张，餐椅[品牌及型号]把，床[品牌及型号]张，衣柜[品牌及型号]个，书桌[品牌及型号]张，书柜[品牌及型号]个。家电：微波炉[品牌及型号]台，电磁炉[品牌及型号]台，电饭煲[品牌及型号]个，电水壶[品牌及型号]个。其他：[详细列举其他相关物品]以上清单经双方签字确认后作为本合同