购买异地农村房屋合同

PAGE购买异地农村房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体异地农村房屋地址]的农村房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[具体异地农村房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为农村宅基地房屋。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、厨房、卫生间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于房屋附属设施、土地增值等。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关证件（如有）、附属设施的使用说明等。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。四、产权过户及相关手续1.因异地农村房屋的特殊性，目前可能无法办理完整的产权过户手续。但甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于提供房屋产权证明文件（如有）、协助乙方与当地村委会或相关部门沟通协调，确保乙方对该房屋的权益得到保障。2.若未来政策允许办理产权过户手续，甲方应积极配合乙方办理，所需费用由[明确费用承担方]承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方保证对所售房屋拥有合法的处分权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被列入拆迁范围等。如有隐瞒或不实告知，甲方应承担相应的法律责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续。甲方应遵守当地农村房屋交易的相关规定和政策，确保交易的合法性。2.乙方权利义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应尊重当地农村的风俗习惯和相关规定，合理使用房屋及附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方原因造成房屋损坏或附属设施丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题造成的其他经济损失等。4.若乙方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽