商品房购买意向合同模板

PAGE商品房购买意向合同模板甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方开发建设的商品房的意向，乙方愿意就相关事宜与甲方进行初步沟通协商，为明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下商品房购买意向合同：一、商品房基本情况1.1乙方拟开发建设的商品房项目名称为：1.2该商品房位于[具体位置]，暂定房号为[具体房号]。1.3该商品房建筑面积暂定为[X]平方米，最终以产权登记面积为准。二、购买价格及付款方式2.1双方暂约定该商品房的购买单价为每平方米人民币[X]元，总价暂定为人民币[X]元。此价格为暂定价，最终价格以双方签订的正式商品房买卖合同为准。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：甲方应在签订正式商品房买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。（2）分期付款：第一期：甲方应在本意向合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在签订正式商品房买卖合同之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款：甲方应在本意向合同签订之日起[X]日内，向乙方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合办理贷款手续。若因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。三、定金条款3.1甲方应在本意向合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元。乙方收取定金后，应向甲方出具收款凭证。3.2若甲方在签订正式商品房买卖合同前反悔，无权要求乙方返还定金；若乙方在签订正式商品房买卖合同前反悔，应双倍返还甲方定金。四、签订正式商品房买卖合同的时间及条件4.1双方同意在本意向合同签订之日起[X]日内，签订正式的商品房买卖合同。4.2签订正式商品房买卖合同的条件：（1）乙方取得该商品房项目的《商品房预售许可证》或《不动产权证书》；（2）双方就正式商品房买卖合同的条款达成一致意见，不存在实质性变更。五、房屋交付时间及条件5.1乙方应在[预计交付时间]前将符合下列条件的商品房交付给甲方：（1）该商品房已通过竣工验收备案；（2）该商品房达到合同约定的装修标准（如有）；（3）向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋，但乙方不承担违约责任。六、房屋质量及保修责任6.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范标准建设该商品房，确保房屋质量符合要求。在房屋交付后，乙方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。6.2对于房屋质量问题，甲方应在发现问题之日起及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。若乙方未在规定时间内维修，甲方有权自行或委托他人维修，但维修费用由乙方承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本意向合同约定的时间及方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本意向合同约定的时间签订正式商品房买卖合同或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本意向合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决方式8.1本意向合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本意向合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本意向合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本意向合同未尽事宜，双方