宜宾大学府房屋购买合同

PAGE宜宾大学府房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宜宾大学府[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋购买合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书号]。1.3房屋现状包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施等，甲方应保证房屋现状与交付时一致，不存在质量问题及隐瞒的重大瑕疵。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付至甲方指定银行账户。2.2.3若乙方选择银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。3.3自房屋交付之日起，该房屋的风险及相关权益即转移至乙方。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在规定时间内办理完毕，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3若因乙方原因导致房屋产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.3若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.4若乙方违反本合同约定，导致房屋产权过户手续无法办理，乙方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.5若一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等