二手房租赁期内购买合同

PAGE二手房租赁期内购买合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手房（以下简称“该房屋”），目前处于丙方租赁期内，乙方有意购买该房屋，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。2.房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格等]。二、租赁情况1.丙方与甲方于[租赁起始日期]签订了房屋租赁合同，租赁期限至[租赁结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付方式，如按月/季/年支付]。2.截至本合同签订之日，丙方已支付租金至[具体日期]，不存在拖欠租金及其他违约行为。3.丙方在租赁期内享有对该房屋的合法使用权，有权按照租赁合同约定的用途使用房屋。三、购买价格及付款方式1.乙方购买该房屋的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定账户。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行确定不能发放贷款之日起[X]日内，以现金方式补足剩余房款。3.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在房屋交付前，确保房屋内的附属设施及装修保持现状，不得擅自拆除或损坏。2.甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.丙方应在甲方交付房屋时，按照租赁合同约定的时间和方式，将房屋腾空并交付给甲方。如丙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。4.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由各方各自承担。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若丙方未能按照租赁合同约定的时间和方式腾空房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因丙方逾期腾空房屋给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定，导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议