夫妻买房购买合同范本

PAGE夫妻买房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[男方姓名]身份证号：[男方身份证号码]联系地址：[男方联系地址]联系电话：[男方联系电话]姓名：[女方姓名]身份证号：[女方身份证号码]联系地址：[女方联系地址]联系电话：[女方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器等设施设备]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2付款方式：甲乙双方约定采用以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日，甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。乙方应协助甲方办理贷款相关手续，提供必要的文件和信息。2.3乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]第三条房屋交付3.1乙方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，乙方应负责在[X]日内修复或更换，由此产生的费用由乙方承担。3.3自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至甲方。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。4.2甲方应按照不动产登记机构的要求，及时提供真实、准确、完整的资料，并配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应在产权过户手续办理过程中，积极履行协助义务，如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1与本次房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3若甲乙双方任何一方未按照本合同约定履行协助办理产权过户手续等其他义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包