教师集资建房购买合同

PAGE教师集资建房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方参与学校集资建房项目，并获得相应房屋的购买资格，乙方有意购买甲方集资所得房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方集资建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方集资所得房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。1.2该房屋为[集资建房项目名称]的[具体栋号及单元号][楼层][房号]。二、房屋价格及付款方式2.1双方商定，乙方购买甲方集资建房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2在甲方取得房屋钥匙并通知乙方后，乙方应在[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内支付完毕。三、房屋交付3.1甲方应在取得房屋钥匙后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋达到基本入住条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通、墙面地面平整等。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，不视为甲方逾期交付房屋。四、产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋具备办理产权登记条件后，甲方应在[X]日内提供相关资料，并配合乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对出售的房屋拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。5.1.4甲方应遵守学校关于集资建房的相关规定，不得擅自转让房屋或改变房屋用途。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应遵守学校关于集资建房的相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效