普通房屋按揭购买合同

PAGE普通房屋按揭购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证件号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证件号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方开发建设的位于（房屋地址）的普通房屋（以下简称“该房屋”），并以按揭贷款方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋及办理按揭贷款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋所在建筑物的主体结构为，建筑层数为层，该房屋位于第层。1.3该房屋的户型为室厅厨卫，朝向为。1.4该房屋交付时为毛坯房/精装修房（如有），装修标准如下：（详细描述装修内容、材料品牌、规格等）。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为人民币元/平方米，总价为人民币元（大写：元整）。2.2乙方选择以下第种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起日内，支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）。第二期：在（具体时间节点）前，支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币元（大写：元整）。2.2.3银行按揭贷款付款乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付购房款的%作为首付款，即人民币元（大写：元整）。首付款应存入甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币元（大写：元整），由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应在本合同签订后日内，向该银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方未能在规定时间内提交资料或未能通过银行贷款审批，导致无法按时足额支付剩余购房款，乙方应按照本合同约定承担违约责任。三、贷款相关事宜3.1乙方应积极配合甲方及贷款银行办理按揭贷款手续，提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并按照银行要求签署相关文件。3.2若乙方的贷款申请获得银行批准，甲方应协助乙方与贷款银行签订借款合同及相关抵押合同等文件。借款合同及抵押合同的条款应符合法律法规及银行要求，乙方应严格按照合同约定履行还款义务。3.3若乙方未能获得银行贷款批准或获得的贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部剩余购房款。否则，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.4因乙方原因导致贷款申请未能通过银行审批或贷款金额不足的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项扣除相应违约金后退还乙方。乙方应在接到甲方解除合同通知后的日内，配合甲方办理相关手续。四、房屋交付4.1甲方应在年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证所交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。4.3乙方应在接到甲方交付通知后的日内，办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，房屋的风险责任自交付期限届满之日起转移至乙方。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付后的日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳税费。5.2乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。5.3办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付购房款的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照未付购房款的%向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责修复或承担修复费用，并按照已付购房款的%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照已付购房款的%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途给房屋造成损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照已付购房款的%向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，贷款银行执份，房屋登记管理部门备案份